● Моделирование бизнес-процессов: использование нотаций BPMN 2.0, UML для визуализации и оптимизации процессов "as is" и "to be". ● Работа с требованиями: сбор, анализ и документирование требований (BRD, SRS), управление изменениями и трассировка требований. ● Работа с данными (PostgreSQL): написание аналитических SQL-запросов (JOIN, UNION, группировки) для выборки и валидации данных. ● Проектирование интеграционных сценариев: через REST API с последующей фиксацией в Swagger. ● Прототипирование: создание прототипов интерфейсов в Figma для согласования со стейкхолдерами и постановки задач разработчикам. ● Визуализация и такс-трекеры: работа в Miro, Confluence, Jira. Ключевые достижения: ● Освоила ELMA 365 в фоновом режиме, применив знания для описания автоматизации бизнес-процессов распределения тикетов и баг-репортов. ● Внедрила поллинг для замены синхронных вызовов, устранив тайм-ауты и исключив участие сотрудников в процессе выгрузки отчетности.

● Управление профильным документооборотом: организация сбора, анализа и экспертизы исходно-разрешительной документации по объектам недвижимости. ● Сопровождение сделок: комплексное сопровождение сделок купли-продажи земельных участков и объектов капитального строительства (ОКС), оценка рисков для инвестиционного портфеля компании. ● Сопровождение процесса получения субсидий: анализ документации, долгосрочное планирование, координация подразделений, сбор и подготовка документов, актуализация сведений в ЕФИС ЗСН, сопровождение рассмотрения. ● Разработка технической и проектной документации: подготовка ТЗ, договоров, заказ проектно-сметной документации, создание картографических материалов. ● Работа с ЕГРН: заказ и оперативный анализ выписок из ЕГРН, кадастровых планов территорий (КПТ). ● Управление подрядчиками: постановка задач кадастровым инженерам на межевание, раздел, объединение участков или вынос границ в натуру, а также контроль их работы. ● Представление интересов и GR-коммуникации: приемка и согласование технической документации, коммуникации с профильными министерствами (Калининградская, Нижегородская, Московская области), органами государственной власти и подрядчиками от лица компании. ● Контроль сроков (Calendar management): отслеживание дат пролонгации договоров аренды, сроков выполнения предписаний контролирующих органов. ● Анализ данных и ведение отчетности: мониторинг и ведение базы данных земельного банка компании (SQL, MapInfo, ArcGis), подготовка аналитических материалов для бенчмаркинга (Excel, Tableau). ● Формирование архива: систематизация и ведение электронного и бумажного архива правоустанавливающих документов на все объекты недвижимости компании. Ключевые достижения: ● Заработала для компании до 400 млн рублей ежегодно на субсидиях. ● Снизила риски компании: проверила и структурировала более 30 тыс. земельных участков, выявив юридические и технические риски, что помогло предотвратить штрафы и оптимизировать производство. ● Ускорила процессы: за счет выстроенных коммуникаций с органами власти и подразделениями компании сократила средний срок разработки и согласования документации. ● Сэкономила время руководителя: полностью взяла на себя блок ведения картографических работ, ведение базы земельного банка (более 30 тыс. объектов), полный цикл субсидирования, освободив руководителю до 15 часов рабочего времени в неделю. ● Внедрение ПО: сформулировала пользовательские требования при заказе аналитического ПО (Cropwise) для производства, мигрировала базу данных земельного банка.

Разработка технической и проектной документации: подготовка ТЗ, договоров, межевых/технических планов (Технокад), проектов перераспределения с/х земель и документов для перевода категорий земель, выдел долей в натуре. ● Кадастровый учет и решение проблемных кейсов: организация подачи документов в Росреестр; оперативное разрешение спорных вопросов и снятие приостановок учетно-регистрационных действий, судебное представительство. ● Работа с ПЗЗ и ГПЗУ: анализ Правил землепользования и застройки, Генеральных планов и Градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ). ● ЗОУИТ: выявление зон с особыми условиями использования территорий (охранные зоны ЛЭП, газопроводов, водоохранные зоны), ограничивающих коммерческую деятельность. ● Геодезические работы: проведение полевых измерений (GNSS-приемниками), вынос границ в натуру, исполнительная съемка, камеральные работы. ● Сопровождение сделок купли-продажи недвижимого имущества: осуществление выездов на объект для обследования и оценки рисков, создание картографических материалов (MapInfo), розыск архивных сведений. ● Ведение отчетности: актуализация базы данных по объектам земельного банка компании (SQL, ArcGis), аккумуляция сведений по текущему статусу межевых дел отдела. ● Представление интересов и GR-коммуникации: согласование технической документации с заказчиками, профильными министерствами и органами государственной власти. Достижения: ● Снизила риски компании: осуществила выезд на 100+ земельных участков до этапа сделки купли-продажи, выявив несоответствие коммерческому предложению, что позволило избежать приобретения проблемных активов. ● Реализовала 3 проекта по переводу земель сельскохозяйственного назначения из категории СХ1 в СХ2, что позволило компании построить на этом месте фермы. ● Успешно зарегистрировала в Росреестре более 1300 межевых/технических планов.

● Технологическая аренда недвижимости для ПАО МТС. ● Консультирование и аудит: оказание консультационной поддержки по вопросам приобретения земельных участков на торгах, решение земельных споров, консультации по вопросам межевания и постановке объектов капитального строительства на учет. ● Картография и ГИС: создание, актуализация и ведение тематических картографических материалов. ● Анализ рисков (Due Diligence): проверка юридической чистоты участков перед покупкой, выявление скрытых обременений, арестов и судебных споров. ● Аналитическое сопровождение: сбор, систематизация и ведение аналитической базы данных по использованию земель, внесению средств защиты растений, минеральных и органических удобрений. ● Взаимодействие со структурами: подготовка отчетности и пакетов документов для профильных ведомств и министерств в рамках государственных программ, согласование проектных решений в региональных Управлениях сельского хозяйства и профильных ведомствах. ● Грантовая и субсидиарная поддержка: подготовка и формирование полных пакетов заявительной документации для получения сельхозтоваропроизводителями государственных субсидий в рамках госпрограмм (в т.ч. комплексной государственной программы вовлечения в оборот земель сельскохозяйственного назначения и развития мелиоративного комплекса РФ).