Главный инженер по эксплуатации – ЖКХ и промышленные объекты

Крупная российская управляющая организация с диверсифицированным портфелем производственных и коммерческих объектов. Инвестиции в технологичную эксплуатацию — приоритет, поэтому инженер получает всё необходимое: современное ПО, доступ к инновационным решениям и прямой диалог с руководством.

Обязанности  

- Организовать техническое обслуживание и ремонт инженерного оборудования (электроснабжение, тепло, вентиляция, водоснабжение, связи).  

- Формировать и корректировать годовой план ППР с использованием CMMS/CAFM, контролировать его исполнение.  

- Координировать подрядчиков и внутренние службы, обеспечивая бесперебойную эксплуатацию зданий и производственных линий.  

- Анализировать причин аварий, инициировать профилактические меры, снижать показатель MTBF.  

- Разрабатывать бюджет эксплуатации, отслеживать фактические затраты, внедрять экономические инициативы.  

- Вести техническую отчётность, готовить обязательные декларации и акты для надзорных органов.  

- Актуализировать регламенты по ГОСТ, СанПиН, ПУЭ, СП 60.13330, охране труда и промышленной безопасности.  

- Управлять модернизацией систем инженерии (BMS, энергоаудит, IoT-датчики) и дистанционным мониторингом.  

- Обучать линейный персонал технике безопасного обслуживания, проводить внутренние аудиты.  

Требования  

- Высшее профильное образование (теплоэнергетика, электроснабжение, промышленное и гражданское строительство).  

- 5+ лет опыта в роли главного инженера или руководителя службы эксплуатации на заводах, ЖКХ, ТРЦ или многофункциональных комплексах.  

- Глубокое знание нормативной базы РФ, методик ППР, методологии RCM, FMEA.  

- Уверенное владение CMMS/CAFM, MS Project, пакетом Office; умение строить KPI и сквозную отчётность.  

- Опыт бюджетирования 100+ млн ₽ и оптимизации OPEX до 15 % без снижения надёжности.  

- Навыки работы с подрядчиками: подготовка ТЗ, контроль SLA, приёмка работ.  

- Развитые компетенции в области энергоменеджмента и бережливого производства.  

- Организаторские способности, стрессоустойчивость, аналитический склад ума.  

Будет плюсом  

- Сертификация Еxpert Maintenance Manager, IPMA-C, Lean Six Sigma Green Belt.  

- Реализованные проекты цифровизации эксплуатации (IoT-мониторинг, AR-инструктаж).  

- Опыт перевода объектов на альтернативные источники энергии или внедрения ИБП высокой мощности.  

Возможности развития  

– Стратегическое влияние на инженерные стандарты крупного портфеля объектов.  

– Участие в капитальных модернизациях и ESG-проектах.  

– Возможность частичного удалённого мониторинга и гибкого графика присутствия на площадках.  

– Поддержка профессионального обучения и сертификации.